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Location plan

Magnifique villa à Villars-sur-Glâne!

CHF 1,295,000.-

Route du Coteau , Villars-sur-Glâne

New
~ 192 m²
~ 356 m²
6.5
5
4

Description

Idéalement située à Villars-sur-Glâne, cette magnifique villa d'angle vous offre de généreux espaces de vie et la proximité de toutes commodités!
Les transports publics sont situés à moins de 150 m; le centre commercial des Dailles et l'école des Rochettes se trouvent également à seulement quelques pas de la maison.

Cette villa d'angle en triplex se compose comme suit:
Au rez supérieur, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec un accès au balcon, une spacieuse salle à manger ouverte sur le salon ainsi qu'un wc visiteur.

Au 1er étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres dont une suite parentale mesurant plus de 25 m2; cette dernière est équipée de grandes armoires murales et d'un wc douche. De la fenêtre, vous y apercevrez le Moléson. Une salle de bain commune se situe également à cet étage. Au dessus, un galetas s'étendant sur toute la surface de la maison offre un précieux espace de rangement.

Au rez inférieur se trouvent deux grandes chambres disposant chacune d'un accès direct à la terrasse et à la parcelle de gazon. Deux caves dont l'une spécialement conçue pour la garde du vin vous permettront de stocker vos denrées en fonction des températures souhaitées! Un local technique, un hall ainsi qu'un wc complètent ce niveau.

L'extérieur, avec son balcon et sa terrasse orientés plein sud, est un atout majeur de la propriété; en effet, la situation favorable du terrain vous offre une belle vue dégagée ainsi qu'une tranquillité qui vous donneront l'impression de vivre à la campagne!

Finalement, à seulement 100m, vous aurez accès à une magnifique piscine enterrée à disposition uniquement des personnes autorisées.



2 places de parc en garage sous-terrain à 35'000.- l'unité soit CHF 70'000.- en sus
Total pour la maison et les 2 places de parc intérieures CHF 1'365'000.-



Highlights:

- Situation idéale
- Parcelle de gazon
- Proximité de la nature
- Proche des transports publics
- Centre commercial des Dailles à proximité
- L'école des Rochettes à moins de 250m
- Quartier calme
- Piscine commune accessibles uniquement aux co-propriétaires des lieux
- Deux places de parc souterraines
- Accès rapide à l'autoroute

Appelez-nous sans tarder!

Situation

Route du Coteau, quartier des Dailles à Villars-sur-Glâne.

Municipality

Villars-sur-Glâne est une localité et une commune suisse du canton de Fribourg située dans le district de la Sarine, dans l'agglomération du Grand Fribourg. La commune compte quatre bâtiments scolaires de quartier comprenant chacun des classes enfantines (1H-2H) et des classes primaires (3H à 8H) : Cormanon, Platy, Rochettes et un centre scolaire spécialisé à Villars-Vert.

Access

La localité est accessible par la sortie Fribourg-Sud de l'autoroute A12 reliant Vevey-Fribourg-Berne.

Shops/stores

Deux grands centres commerciaux (Fribourg-Sud et Cormanon) vous permettront de faire tous vos achats quotidiens! De nombreuses petites boutiques sont également présentes.

Public transport

Villars-sur-Glâne dispose d'une gare sur la ligne Fribourg-Romont-Lausanne. La commune est également très bien desservie grâce aux lignes de bus N° 2, 5 et 11 des TPF reliant à la ville de Fribourg.

Leisure time

Les loisirs ne manquent pas à Villars-sur-Glâne. Entre les installations sportives, les forêts, la bibliothèque, les associations et sociétés locales, vous trouverez forcément l'activité qui vous convient!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Park
  • Green
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Primary school
  • Sports centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Religious monuments
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Common pool
Inside conveniences
  • Underground car park
  • Fireplace
  • Bright/sunny
View
  • Nice view
  • Clear

Distances

 
Public transports
135 m
3'
3'
1'
Primary school
249 m
4'
4'
1'
Stores
171 m
3'
3'
1'
Restaurants
204 m
4'
4'
1'

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