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Interior view
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Location plan

VILLA INDIVIDUELLE AVEC VUE SUR LES PREALPES

CHF 920,000.-

En Bouley, Romont FR

New
117 m²
884 m²
4.5
3
3

Description

De ma maison… je vois le Moléson !!!

Idéalement bâtie sur une parcelle de 884 m2, cette villa de caractère est idéalement située dans un quartier résidentiel calme. La nature y est toute proche, ainsi qu'un centre sportif, les écoles et une piscine publique.

La topographie du lieu légèrement en pente donne un dégagement sur les Préalpes. En premier plan, vous pourrez contempler de vastes prairies. Au deuxième plan, les Préalpes fribourgeoises dont un magnifique Moléson dominant vous souriront!
A l’extérieur, de la couleur est amenée par de jolis arbustes de différentes essences. Deux belles terrasses idéalement orientées vous permettront de partager d'excellents moments en famille ou entre amis!

A l’intérieur, les architectes ont optimisé l’éclairage naturel ce qui apporte de l'espace. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée saura vous accueillir avec un réduit et des WC visiteurs. Le séjour est ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le coin à manger ainsi que la cuisine donnent tout deux un accès direct aux terrasses.

L'étage se compose d'un vaste hall, une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un lavabo.
Vous découvrirez également 3 lumineuses et reposantes chambres dont une parentale disposant de son propre et spacieux dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

Cette maison bénéficie d'un sous-sol entièrement excavé et spacieux. 3 locaux vous offriront de grands espaces de rangement et d'aménagement à vos souhaits.

Highlights:

- La maison est prête à accueillir un poêle, car techniquement, tout est déjà installé ! En toiture comme en façade.
- panneaux thermique en toiture
- quartier calme
- très bon ensoleillement
- grande parcelle exploitable
- maison complétement excavée
- 2 belles terrasses
- vélux dans la salle de bain et dans l'escalier

Appelez-nous sans tarder!

Situation

En Bouley, à deux pas du théâtre Bicubic.

Municipality

Fièrement bâtie sur sa colline, Romont est une commune du canton de Fribourg, située dans le district de la Glâne dont elle est le chef-lieu. Cette historique ville médiévale du Xème siècle ne manquera pas de vous charmer grâce à son château et ses murs d'enceinte. Les enfants peuvent y suivre un cursus scolaire primaire et secondaire grâce au CO de la Glâne. La commune de Romont comprend les localités de Romont, Arruffens et Les Glânes ainsi que les quartiers de Chavannes-sous-Romont, Le Glâney et La Maula.

Access

Romont est situé à 20 minutes de Payerne, 30 minutes de Fribourg et à 45 minutes de Lausanne. L’accès à l'autoroute Vevey-Fribourg via la bretelle de Vaulruz ne se trouve qu'à 15 minutes. Quant au chemin de fer, la gare de Romont est à mi-chemin de l'axe Lausanne-Berne. La ville est également desservie par les bus TPF. Romont est aussi le point de départ de la ligne ferroviaire menant en Gruyère et dans le Pays d'Enhaut.

Shops/stores

Vous trouverez dans l'enceinte des bâtiments de Pré des Comtes des commerces tel que Migros, la banque BCF, une pharmacie, un fitness, et une boulangerie avec tea-room. Coop, Landi et Aldi sont également présents en ville de Romont ainsi que la Poste et d'autres petits magasins d'alimentation.

Leisure time

De nombreuses et diverses activités sont disponibles à Romont. Citons par exemple la salle de spectacle Bicubic, le Musée suisse du vitrail, plusieurs expositions tout au long de l'année ou encore le comptoir. Vous y trouverez également plusieurs sociétés et clubs de sport ainsi qu'une nature proche, où vous pourrez vous y balader en famille ou entre amis!

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Sports centre
  • Bike trail
  • Concert hall
  • Doctor
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Shed
  • Covered parking spaces
  • Parking
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Dressing
  • Cellar
  • Storeroom
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
  • Mountains

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Distances

 
Station
998 m
19'
14'
4'
Public transports
284 m
8'
8'
1'
Primary school
606 m
13'
13'
3'
Secondary school
374 m
10'
10'
2'
Stores
306 m
8'
8'
1'
Post office
650 m
14'
14'
3'
Bank
836 m
17'
17'
4'
Hospital
1.36 km
26'
26'
5'
Restaurants
293 m
8'
8'
1'

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