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VAUDERENS - APPARTEMENT ET BUREAUX AVEC POTENTIEL DE TRANSFORMATION

CHF 460,000.-

Route de Blessens, Vauderens

186 m²
8
2
3

Description

Bureaux et appartement situés au rez supérieur et rez inférieur d'un bâtiment construit en 2010 constituée en PPE composé de deux lots tous deux mis en vente*. Jouissants de grand espaces et d'un vrai potentiel d'être transformé en appartements indépendants ou en duplex. Le tout dans un quartier calme et proche de la nature, vous aurez également accès à une terrasse privative au calme pour de bons et agréables moments !

En entrant au rez-supérieur, vous arriverez dans un hall vous donnant accès à une première pièce de plus de 17 m2 pouvant faire office de salle de conférence, la deuxième pièce est un open space de plus de 23 m2 gorgé de lumière, de plus vous disposerez de 3 pièces indépendantes de plus de 15 m2 chacune. Un WC et un économat composent aussi ce rez supérieur facilement modulable selon vos besoins et vos envies!

Le rez-inférieur est un appartement de 2,5 pièces de plus de 68 m2. Vous serez accueillis par une pièce de 17 m2. Au bout de cette pièce se trouve un réduit de 6,7 m2 pour gagner beaucoup d'espace de rangement ou a transformer en deuxième chambre! Vous trouverez également à cet étage une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une chambre de 10,6 m2 et un grand séjour de 24 m2 très lumineux avec accès à la terrasse.

3 places de parc extérieures inclues dans le prix

* Lien ci-dessous pour le splendide duplex mis en vente dans le même bâtiment :

https://www.gerances-giroud.ch/fr/o/A-vendre-duplex-route-de-blessens-7-0-pieces-169m2-3653107?s=s%21a17aff11%21d%2Csale%21s%2Cactived%2Creserved%2Creserved_proprio%21pu%2Con%21o%2Cid%21ls%2Cthumbnail&so=7&ps=12&fs=1&from=ol%2C15391&page=1

N'hésitez pas à nous appeler pour une visite car un énorme potentiel se démarque de ce bien.

Situation

Vauderens, à proximité de la gare.

Municipality

Vauderens est une localité du canton de Fribourg située dans le district de la Glâne. En 2001, la commune fusionne avec les villages voisins d'Ursy, Bionnens, Mossel, Vauderens, Esmonts, Morlens et Vuarmarens pour former la commune d'Ursy. Les enfants suivent l'école enfantine et primaire du cercle scolaire d'Ursy-Montet dans le nouveau complexe d'Ursy. Par la suite, ils passent en 1ère année secondaire au Cycle d'Orientation de la Glâne, à Romont.

Access

Vauderens est facile d'accès grâce la route cantonale traversant le village. Celle-ci vous mènera à Ursy en seulement 4 minutes et à Moudon en 14 minutes.

Shops/stores

Vauderens est une localité du canton de Fribourg située dans le district de la Glâne. En 2001, la commune fusionne avec les villages voisins d'Ursy, Bionnens, Mossel, Vauderens, Esmonts, Morlens et Vuarmarens pour former la commune d'Ursy. Les enfants suivent l'école enfantine et primaire du cercle scolaire d'Ursy-Montet dans le nouveau complexe d'Ursy. Par la suite, ils passent en 1ère année secondaire au Cycle d'Orientation de la Glâne, à Romont.

Public transport

Une gare se trouve à Vauderens, sur la ligne Romont-Palézieux-Lausanne. Le village est également desservi par la ligne de bus TPF en direction de Moudon.

Leisure time

Les loisirs ne manquent pas à Vauderens, grâce aux sociétés locales. Football, tennis, gymnastique, fanfare, société de jeunesse et bien d'autres. Il y en a pour tous les goûts!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Railway station
  • Bus stop
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
Inside conveniences
  • Guests lavatory
  • Pantry
  • Bright/sunny
Equipment
  • Kitchen
  • Cooker/stove
  • Oven
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Very good
Orientation
  • North
  • West
Exposure
  • Good
  • In the evening
View
  • Nice view

Distances

 
Station
360 m
11'
11'
2'
Public transports
407 m
11'
11'
2'
Nursery school
2.08 km
29'
18'
4'
Primary school
1.98 km
28'
18'
4'
Stores
994 m
14'
14'
2'
Post office
1.54 km
21'
16'
3'
Bank
1.53 km
21'
17'
3'
Restaurants
1.85 km
26'
15'
4'

Contact Form